DKEU eier ubebygde og til dels uregulerte eiendommer, hovedsakelig for boligformål, men også næringseiendom. Vi arbeider med prosjektene i ulike faser, avhengig av eiendommenes reguleringsstatus. Alle beslutninger som tas for videre utvikling er kommersielle og baseres på en bred vurdering for å oppfylle selskapets mål.
1. Fradeling og overføring av eiendommer fra Drammen kommune til DKEU
- Er gjerne del av større eiendommer
- Defineres og fradeles basert på formålsgrenser i kommuneplan eller reguleringsplaner
- Takseres av uavhengige verdivurderingsforetak
- Eiendommer som overføres vil normalt etableres som eget aksjeselskap
2. Reguleringsplaner
- Overførte eiendommer er i stor grad uregulerte tomteområder
- DKEU tar initiativ til reguleringsprosess
- Områdets beliggenhet, størrelse, formål etc. er førende for reguleringsmodell
- Kan være kommunedelplan, områderegulering, detaljregulering eller en kombinasjon av disse
3. Salg av ferdig regulert eiendom
- DKEU søker å oppnå en optimal verdiutvikling
- I noen tilfeller kan salg på dette tidspunkt være optimalt dersom vedtatt reguleringsplan har gitt en god verdiøkning
- Det vil normalt engasjeres en megler som gjør salgsobjektet kjent i markedet
4. Partnerskap for gjennomføring av byggeprosjekt
- Kan tilføre spisskompetanse
- Kan tilføre kapasitet til å lede utvikling og gjennomføring
- Kan tilføre apparat for salg/utleie/forvaltning
- Kan være en finansieringskilde i tidlig fase
- Spredning av risiko
5. Utleie, forvaltning og salg
- Vurderes i forhold til målet om optimal verdiutvikling
